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居间合同受法律保护吗?房产合同咨询律师-资深周律师

上海浦东新区继承律师_上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间:2024-10-10 11:44:10阅读:1022

居间合同受法律保护吗?房产合同咨询律师-资深周律师,上海百人大所副主任律师,资深合同律师

委托人(甲方):

受托人(乙方):

 

第一条    依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,为甲方【出售】【出租】房地产提供经纪服务事项达成一致,订立本合同。

 

第二条    甲方委托乙方【出售】【出租】房地产,委托房地产的基本情况见附件一。

 

第三条    委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外,逾期视作本合同自行终止。

 

第四条  乙方为甲方提供的经纪服务项目包括:

(一)【出售】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。

          【出租】房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。

(二)                                                              

 

第五条    甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利,向乙方提供房地产的真实情况,在委托期限内及委托期限到期之后的     个月内,不与乙方介绍过的客户私下成交。

 

第六条   乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪服务,并按甲方要求及时报告业务处理情况。

 

第七条佣金支付

【买卖】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第       种方式计算和支付佣金:

(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。

(二)按约定金额人民币_           ________,(大写)          元支付给乙方。

【租赁】乙方完成本合同约定的经纪服务事项后,甲方按照下列第       种方式计算和支付佣金:

(一)按该房地产【月】【季】【年】租金金额的     %支付给乙方。

(二)按约定金额人民币                  元,(大写)          元整支付给乙方。

 

第八条 甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的,乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。

 

第九条  甲方或者乙方违反本合同约定的,应当按照法律、法规的规定承担违约责任。

 

第十条  甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的,由双方协商解决,协商不成的,按下列第     项解决:

(一)向         仲裁委员会申请仲裁;

(二)向法院提起诉讼。

 

第十一条  本合同壹式________份,甲、乙双方各执________份。