• 阴阳购房合同是否具备法律效力

  阴阳购房合同是否具备法律效力周运柱律师回答：阴阳购房合同（又称黑白合同）的效力不能一概而论，司法实践采区分认定原则：阳合同（备案 / 网签）原则上无效；阴合同（真实履行）一般有效，但避税等违法条款···[更多]

• 夫妻一方单独出售共有房产，买卖合同有效吗

  夫妻一方单独出售共有房产，买卖合同有效吗周运柱律师回答：合同原则上有效，但能否过户 / 能否保住房子，要看买方是不是 “善意取得”。 一、法律定性：单方卖房 = 无权处分，但不直接导致合···[更多]

• 为了多分拆迁款假离婚，存在哪些法律风险和后果

  为了多分拆迁款假离婚，存在哪些法律风险和后果周运柱律师回答：法律上没有 “假离婚”，办了就是真离婚；骗补被查实要还钱、罚款，数额大还能坐牢；复婚与财产都不受保障。一、核心事实：法律上不存在假离婚，···[更多]

• 婚后私房翻建扩建，拆迁增值部分离婚怎么分割

  婚后私房翻建扩建，拆迁增值部分离婚怎么分割周运柱律师回答：婚前私房 → 原面积补偿归个人；婚后翻建 / 扩建的面积、装修、增值、人头安置、奖励，原则上按夫妻共同财产分（一般均分，可按贡献微调）。一···[更多]

• 法院判决离婚未处理动迁利益，后续如何再起诉

  法院判决离婚未处理动迁利益，后续如何再起诉周运柱律师回答：一、能不能再起诉？—— 能，法律明确允许1. 法律依据（必背）《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 83 条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未···[更多]

• 动迁协议签好后才离婚，拆迁利益按什么标准分

  动迁协议签好后才离婚，拆迁利益按什么标准分周运柱律师回答：一、核心规则：签约时点定性质、离婚时点定分割、补偿构成定份额动迁协议签订在婚内、离婚在后，不改变拆迁利益的 “婚内财产属性”，但分割必须同···[更多]

• 宅基地房屋拆迁，离婚女方能不能分得安置面积

  宅基地房屋拆迁，离婚女方能不能分得安置面积周运柱律师回答：一、核心结论：女方能否分安置面积，取决于户籍身份、安置人口认定、房屋贡献、拆迁政策四大要件，非必然有份，也非必然无份。宅基地归集体所有、按···[更多]

• 公房拆迁托底保障安置对象如何认定？

  公房拆迁托底保障安置对象如何认定？周运柱律师回答：托底保障（居住困难户）≠ 同住人；它是在 “同住人” 之外，对人均面积不足、他处无福利房的在册人员再给一道 “最低居住标准” 保障。下面把上海 2···[更多]