• 认缴出资期限未到，公司负债，债权人可以要求股东提前实缴出资吗？

  认缴出资期限未到，公司负债，债权人可以要求股东提前实缴出资吗？周运柱律师回答：一、核心法条依据《公司法》第54条：公司不能清偿到期债务的，公司或者已经到期的债权人有权要求已认缴出资但未届出资期限的···[更多]

• 股东抽逃出资，公司无力偿还债务，债权人能否向股东追责？

  股东抽逃出资，公司无力偿还债务，债权人能否向股东追责？周运柱律师回答：一、核心法律依据1. 《公司法解释（三）》第14条第2款公司债权人可请求抽逃出资股东，在抽逃出资本息范围内，对公司无法清偿的债···[更多]

• 股东未足额出资，公司对外欠债，股东需要承担还款责任吗？

  股东未足额出资，公司对外欠债，股东需要承担还款责任吗？周运柱律师回答：一、基础原则：公司债务优先公司资产偿还公司具有独立法人财产，先用公司全部资产还债；股东责任是有限补充责任，不是直接替公司全额还···[更多]

• 房屋已签订拆迁协议，还能继续对外出租吗？

  房屋已签订拆迁协议，还能继续对外出租吗？周运柱律师回答：一、区分关键：房屋是否完成腾空、交付征收方情形1：仅签拆迁协议，未交房、未腾空、仍由房东实际控制1. 法律层面不直接禁止出租《国有土地上房屋···[更多]

• 转租的房屋遇到拆迁，次承租人的权益该如何保障？

  转租的房屋遇到拆迁，次承租人的权益该如何保障？周运柱律师回答：一、合法转租（原房东书面同意转租）1. 次承租人有权主张的款项（向二房东索要）：1. 剩余租金、全额押金拆迁属于不可归责各方的事由，转···[更多]

• 第三方提供房产做抵押担保，担保人需要承担哪些责任？

  第三方提供房产做抵押担保，担保人需要承担哪些责任？周运柱律师回答：一、基础定位：只以抵押房屋为限承担责任，不用个人存款、其他财产兜底《民法典》第392、413条：第三方抵押人仅用这套抵押房产承担担···[更多]

• 还清全部借款后，如何解除房产抵押登记？

  还清全部借款后，如何解除房产抵押登记？周运柱律师回答：一、核心前提：只还钱≠抵押自动消除抵押权必须注销不动产登记才彻底消灭；不办注销，产证系统一直显示抵押，无法卖房、过户、再次抵押，全程无任何手续···[更多]

• 抵押房产被查封后，还能继续办理抵押借款吗？

  抵押房产被查封后，还能继续办理抵押借款吗？周运柱律师回答：一、核心结论1. 登记层面：已公示查封的房产，不动产登记中心直接拒绝办理抵押登记法律依据：1. 《民法典》第399条：依法被查封、扣押、监···[更多]