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  公房拆迁托底保障安置对象如何认定？周运柱律师回答：托底保障（居住困难户）≠ 同住人；它是在 “同住人” 之外，对人均面积不足、他处无福利房的在册人员再给一道 “最低居住标准” 保障。下面把上海 2···[更多]

• 公房承租人去世，拆迁补偿怎么继承分割？

  公房承租人去世，拆迁补偿怎么继承分割？周运柱律师回答：公房不是遗产，承租权不能继承；承租人 “死在征收前” 和 “死在征收后”，结果完全不一样。一、先看时间点：承租人什么时候去世？情形 A：承租人···[更多]

• 户口在公房里，但不实际居住，能不能分拆迁款？

  户口在公房里，但不实际居住，能不能分拆迁款？周运柱律师回答：户口在公房，但不实际居住 = 原则上一分钱都没有；只有极特殊情况，法院才会酌情给一点，但远少于同住人份额。一、法律明文：同住人必须 “户···[更多]

• 公房同住人认定标准是什么，哪些人算同住人？

  公房同住人认定标准是什么，哪些人算同住人？周运柱律师回答：一、法定 “三条件”（必须同时满足）依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（71 号令）第 51 条：同住人 = 征收决定作出时···[更多]

• 上海公有承租房拆迁，补偿款怎么分配？

  上海公有承租房拆迁，补偿款怎么分配？周运柱律师回答：上海公房动迁，补偿款归 “承租人 + 同住人” 共有；原则上一人一份、均等分割；但搬家费、过渡费、装潢补贴等，归实际居住人；法院会按 “房屋来源···[更多]

• “空挂户口”是否享有动迁利益分配权？

  “空挂户口”是否享有动迁利益分配权？周运柱律师回答：空挂户口，原则上不享有动迁利益分配权，不能分钱、不能分房。只有两种法定例外才有可能分到，其余一律无权参与分配。一、什么是法律上的 “空挂户口”满···[更多]

• 公房原承租人已去世，谁来签征收补偿协议？补偿款归谁？

  公房原承租人已去世，谁来签征收补偿协议？补偿款归谁？周运柱律师回答：一、谁来签征收补偿协议？核心结论原承租人去世，不影响征收签约，但必须按法定顺序确定新签约人，不是谁户口在就谁签、也不是子女随便签···[更多]

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  知青/知青子女回沪，动迁时是否有特殊保护？能否认定为同住人？周运柱律师回答：知青、知青子女按政策回沪落户公房，动迁时有明确特殊保护，属于法定 “特殊例外”，即使从未实际居住，也能认定为同住人、分得···[更多]