• 拘留通知书没收到，怎么确认人有没有被送进看守所？

  拘留通知书没收到，怎么确认人有没有被送进看守所？周运柱律师回答说：  渠道 1：拨打 110（先电话问，不用直接跑）你是近亲属，报：姓名、身份证号、大概什么时候、在上海哪个区域失联。 ···[更多]

• 刑事拘留关押在上海看守所，家属能不能直接见面？

  刑事拘留关押在上海看守所，家属能不能直接见面？周运柱律师回答说：刑事拘留阶段（公安侦查、检察院审查起诉、法院开庭审理，判决还没生效），家属不能直接进看守所见面，上海所有看守所统一执行这个规则。这个···[更多]

• 抵押人隐瞒抵押物存在瑕疵，要不要向抵押权人赔偿？

   抵押人隐瞒抵押物存在瑕疵，要不要向抵押权人赔偿？周运柱律师回答说：抵押人故意隐瞒重大权利瑕疵，造成抵押权人损失的，需要承担赔偿责任；属于违反抵押合同里的权属陈述、如实告知义务，是违约责···[更多]

• 抵押借款合同里，担保范围是否包含违约金、律师费？

  抵押借款合同里，担保范围是否包含违约金、律师费？周运柱律师回答说：《民法典》第 389 条默认包含：违约金、实现担保物权的费用（律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）；也可以专门写明，也可以反向约定排···[更多]

• 抵押借款合同约定的利息过高，抵押担保还有效吗？

  抵押借款合同约定的利息过高，抵押担保还有效吗？周运柱律师回答说：单纯利息过高（超过 LPR4 倍），只是利息这一部分约定无效；借款本金对应的主债权有效，抵押合同、抵押权整体仍然有效（前提已经办了抵···[更多]

• 主借款合同无效，对应的抵押合同是否一并无效？

  主借款合同无效，对应的抵押合同是否一并无效？周运柱律师回答说：原则上：主借款合同无效，抵押合同随之无效，抵押权不成立，债权人不再享有优先受偿权 。抵押是从合同，依附于主借款债权；当事人自···[更多]

• 借名买房，实际出资人起诉确权，法院一般审查哪些事实？

  借名买房，实际出资人起诉确权，法院一般审查哪些事实？周运柱律师回答说：法院审查核心主线（《民法典物权编解释（一）》第 2 条）登记只是权利推定，原告（实际出资人）要证明：登记簿记载和真实权利状态不···[更多]

• 共有房产分割，一方主张按份分割另一方要求折价补偿，如何处理？

  共有房产分割，一方主张按份分割另一方要求折价补偿，如何处理？周运柱律师回答说：法律依据：《民法典》第 304 条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损···[更多]