• 周运柱律师：继承人放弃继承，需要办什么手续？

  继承人放弃继承，必须在‌继承开始后、遗产正式处理完毕前‌完成法定手续，全程严格遵循《民法典》继承编相关规定，具体操作流程和上海本地实操要点如下：一、法定基础生效条件时间硬性要求‌：放弃继承的意思表···[更多]

• 周运柱律师：代书遗嘱需要满足什么条件才有效？

  代书遗嘱必须同时满足《民法典》规定的全部法定要件才合法有效，任何一项条件缺失都会直接导致遗嘱无效，具体要求如下：一、主体资格核心要求遗嘱人要求‌：订立遗嘱时必须是具备完全民事行为能力的自然人，神志···[更多]

• 周运柱律师：小区业主对物业不满，能不能拒交物业费

  小区业主对物业不满，‌一般不能直接拒交物业费‌，仅以“不满意”为由拒交物业费通常不会得到法院支持，仅在物业服务存在法定重大瑕疵时才可协商减免或通过诉讼调整，具体规则完全适配《民法典》及上海本地物业···[更多]

• 周运柱律师：房屋被他人无权占有，产权人如何要求腾退房屋

  上海地区房屋被他人无权占有，产权人要求腾退房屋的合法维权流程与法律依据，严格适配《民法典》物权编、《上海市不动产登记条例》及上海高院排除妨害纠纷专属裁判口径，具体内容如下：一、核心法律依据《民法典···[更多]

• 周运柱律师：租房到期，房东无故扣押押金应当怎么办

  房屋租赁合同未到期房东提前收房，租客可依据《民法典》租赁合同编、《上海市房屋租赁条例》及上海高院房屋租赁纠纷裁判口径，通过以下全流程合法维权，完全适配上海本地司法实操规则：一、核心法律依据与上海专···[更多]

• 周运柱律师：房屋出租后，租客擅自转租房屋，房东可以怎么做

  上海地区租客擅自转租房屋，房东可依据《民法典》租赁合同编、《上海市房屋租赁条例》及上海法院房屋租赁纠纷裁判口径，通过以下合法措施维护自身权益：一、核心法律规定依据《民法典》第716条明确规定，承租···[更多]

• 周运柱律师：宅基地房屋可以卖给外村人吗，买卖合同是否有效

  上海地区宅基地房屋卖给外村人，‌原则上买卖合同会被认定无效，仅在极特殊情形下合法有效‌，该规则严格依据《土地管理法》及上海法院宅基地房屋买卖专属裁判口径界定：一、原则上买卖合同法定无效的核心情形外···[更多]

• 周运柱律师：公房动迁，空挂户口人员能否分得动迁补偿利益

  上海公房动迁场景下的空挂户口人员，‌原则上无权分得动迁补偿利益‌，该规则严格依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及上海高院公房动迁纠纷专属裁判口径界定：一、空挂户口人员的法定认定标准仅将···[更多]