• 周运柱律师：二手房只有购房合同没有房产证，可以购买吗？

  上海地区仅持有购房合同、未办理不动产权证的二手房，‌法律上不禁止交易，但无法完成官方的不动产过户登记，交易全程存在较高的合规风险‌，需严格依据上海本地的不动产交易监管规则和《民法典》物权编相关规定···[更多]

• 周运柱律师：债务人离婚，债权人可以向其配偶追责吗？

  债务人离婚后债权人能否向其配偶追责，核心判定标准是案涉债务是否属于‌夫妻共同债务‌，依据《民法典》第1064条的明确规定，具体规则如下：一、可以向配偶追责的法定情形该债务属于夫妻双方共同签名，或债···[更多]

• 周运柱律师：以买卖合同做借款担保效力如何？

  以买卖合同作为借款担保的情形，属于典型的“让与担保”或“后让与担保”性质，其法律效力严格依据《民法典》及民间借贷司法解释的相关规则分层判定，具体效力边界如下：一、核心法律性质认定该类情形的本质是“···[更多]

• 周运柱律师：多笔借款混在一起，如何举证还款对应哪一笔？

  民间借贷多笔借款混同时，举证还款对应哪一笔债务需严格遵循《民法典》第560条及民间借贷司法解释的相关规则，按“约定优先、指定为辅、法定抵充兜底”的分层逻辑搭建完整证据链，具体举证方案如下：一、优先···[更多]

• 周运柱律师：担保可以口头解除吗？

  民间借贷场景下的担保合同‌原则上不能以口头形式解除，仅在极少数法定例外情形下，口头解除的约定可被认定为有效‌，具体效力认定规则依据《民法典》及担保制度司法解释明确界定：一、口头解除担保合同的法定无···[更多]

• 周运柱律师：父母为子女借款做担保有哪些风险？

  父母为子女借款做担保，本质上属于普通民事主体提供保证担保，需承担的风险完全符合《民法典》及担保制度司法解释的相关规则，具体风险点如下：一、个人财产被强制执行的核心风险若子女到期无力偿还借款，父母作···[更多]

• 周运柱律师：借条上写 “如到期不还由某某负责” 属于担保吗？

  借条上“如到期不还由某某负责”的表述，‌依法属于保证性质的担保约定，不属于债务加入或其他法律关系‌，具体法律性质、效力认定及责任边界依据《民法典》及担保制度司法解释明确界定：一、该条款的核心法律性···[更多]

• 周运柱律师：公房变更承租人之后，新承租人死亡，原承租人其他继承人还能否主张继承房屋相关利益？

  针对上海地区公房变更承租人之后新承租人死亡，原承租人的其他继承人能否主张继承房屋相关利益的问题，结合上海现行公房管理政策及司法裁判口径明确如下：一、核心结论原承租人的其他继承人‌并非绝对丧失主张房···[更多]