• 周运柱律师：小区业主对物业不满，能不能拒交物业费

  小区业主对物业不满，‌一般不能直接拒交物业费‌，仅以“不满意”为由拒交物业费通常不会得到法院支持，仅在物业服务存在法定重大瑕疵时才可协商减免或通过诉讼调整，具体规则完全适配《民法典》及上海本地物业···[更多]

• 周运柱律师：房屋被他人无权占有，产权人如何要求腾退房屋

  上海地区房屋被他人无权占有，产权人要求腾退房屋的合法维权流程与法律依据，严格适配《民法典》物权编、《上海市不动产登记条例》及上海高院排除妨害纠纷专属裁判口径，具体内容如下：一、核心法律依据《民法典···[更多]

• 周运柱律师：租房到期，房东无故扣押押金应当怎么办

  房屋租赁合同未到期房东提前收房，租客可依据《民法典》租赁合同编、《上海市房屋租赁条例》及上海高院房屋租赁纠纷裁判口径，通过以下全流程合法维权，完全适配上海本地司法实操规则：一、核心法律依据与上海专···[更多]

• 周运柱律师：房屋出租后，租客擅自转租房屋，房东可以怎么做

  上海地区租客擅自转租房屋，房东可依据《民法典》租赁合同编、《上海市房屋租赁条例》及上海法院房屋租赁纠纷裁判口径，通过以下合法措施维护自身权益：一、核心法律规定依据《民法典》第716条明确规定，承租···[更多]

• 周运柱律师：宅基地房屋可以卖给外村人吗，买卖合同是否有效

  上海地区宅基地房屋卖给外村人，‌原则上买卖合同会被认定无效，仅在极特殊情形下合法有效‌，该规则严格依据《土地管理法》及上海法院宅基地房屋买卖专属裁判口径界定：一、原则上买卖合同法定无效的核心情形外···[更多]

• 周运柱律师：公房动迁，空挂户口人员能否分得动迁补偿利益

  上海公房动迁场景下的空挂户口人员，‌原则上无权分得动迁补偿利益‌，该规则严格依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及上海高院公房动迁纠纷专属裁判口径界定：一、空挂户口人员的法定认定标准仅将···[更多]

• 周运柱律师：拆迁安置房尚未取得房产证，买卖是否受法律保护

  上海地区尚未取得房产证的拆迁安置房进行买卖，‌并非全部不受法律保护，需结合交易场景、限制交易属性分情形判定‌，该规则严格依据《民法典》合同编、上海动迁安置房专属交易政策及上海法院房产纠纷裁判口径界···[更多]

• 周运柱律师：购买的商品房烂尾，购房者该如何处理

  上海地区购买的商品房烂尾后，购房者可依据《城市房地产管理法》《商品房预售资金监管办法》及上海法院烂尾楼纠纷裁判口径，通过以下合法路径处理，最大化保障自身资产安全：一、第一时间固定核心证据与资产状态···[更多]