• 公房承租人死亡，同住人如何变更承租人？

  上海公房承租人死亡后，同住人变更承租人的核心流程是先协商一致，再向公房所属的出租人（通常是物业公司/公房管理公司）提交材料申请变更‌，全程严格遵循《上海市房屋租赁条例》及本地公房管理政策，具体操作···[更多]

• 婚后一方将户口迁入婚前承租公房，离婚后户口未迁出，动迁时是否享有份额？

  婚后一方将户口迁入婚前承租公房，离婚后户口未迁出，动迁时是否享有份额？周运柱律师回答说：仅仅户口没迁出 ≠ 自动享有动迁份额，核心看能不能认定为【共同居住人（同住人）】，离婚协议 / 判决书的约定···[更多]

• 公房征收时，承租人已经死亡，尚未选定新承租人，谁有权签订动迁协议？

  公房征收时，承租人已经死亡，尚未选定新承租人，谁有权签订动迁协议？周运柱律师回答说：不能直接由继承人随便签约，必须先依法确定 “可以继续履行租赁合同的人”，从中选出 / 指定出新承租人，由新承租人···[更多]

• 公房动迁分割，法院一般是平均分配，还是会根据居住、贡献大小调整份额？

  公房动迁分割，法院一般是平均分配，还是会根据居住、贡献大小调整份额？周运柱律师回答说：承租人、合格同住人之间，【原则是一人一份、均等分割】；但法院有权结合房屋来源、居住长短、他处住房、经济困难等因···[更多]

• 公房动迁纠纷，起诉的被告是谁，去哪个法院立案？需要准备哪些证据材料？

   公房动迁纠纷，起诉的被告是谁，去哪个法院立案？需要准备哪些证据材料？周运柱律师回答说：一、案由、被告是谁案由：共有纠纷（民事案件） 被告：承租人（钱打到承租人账户，由承租人保···[更多]

• 公房动迁选择拿安置房，安置房的产权在同住人之间怎么分配？

  公房动迁选择拿安置房，安置房的产权在同住人之间怎么分配？周运柱律师回答说：安置房属于承租人和合格同住人共有。征收基地签约时，登记名字可以由家庭协商；协商不成起诉到法院，法院是先算出每个人对应的征收···[更多]

• 户口迁入公房时承诺不拿动迁利益，这个口头承诺有效吗？

  户口迁入公房时承诺不拿动迁利益，这个口头承诺有效吗？周运柱律师回答说：仅迁户口当时口头承诺 “以后动迁不拿利益”，对方事后不认，基本无效。就算有录音，法院审查也很严；最稳妥的方式是书面协议，写清楚···[更多]

• 已经签了家庭内部分配协议，事后反悔，能不能起诉撤销这份协议？

  已经签了家庭内部分配协议，事后反悔，能不能起诉撤销这份协议？周运柱律师回答说：单纯签完之后后悔、觉得分少了、后来咨询律师才发现自己原本可以拿更多，不能撤销。只有满足民法典 4 类法定情形，才可以起···[更多]