• 周运柱律师：宅基地房屋已经灭失，继承人还能主张拆迁权益吗？

  上海宅基地房屋已经完全灭失的情况下，继承人‌并非必然能主张拆迁权益，需结合房屋灭失的原因、时间节点分层判定‌，该规则严格依据上海征收集体土地房屋补偿政策及本地法院裁判口径界定：一、继承人可依法主张···[更多]

• 周运柱律师：宅基地拆迁，外来入赘女婿是否享有安置利益？

  上海宅基地拆迁中‌外来入赘女婿并非必然直接享有安置利益，需结合核心要件分层判定‌，该规则严格依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及上海本地法院动迁纠纷裁判口径界定：一、外来入赘女婿可依法享有···[更多]

• 周运柱律师：已经享受过福利分房，还能再参与宅基地动迁分割吗？

  上海宅基地动迁中‌已经享受过福利分房的人员，原则上不能被认定为安置人口，也无权参与专属安置人口福利部分的动迁利益分割，仅在极少数特殊情形下可主张对应财产性补偿‌，该规则严格依据《上海市征收集体土地···[更多]

• 周运柱律师：没有建房审批手续的无证宅基地房屋，拆迁有没有补偿？

  上海没有建房审批手续的无证宅基地房屋拆迁补偿，‌不会直接按合法房屋全额补偿，需结合房屋建造时间、历史成因分层适用不同补偿规则‌，该规则严格依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及上海本地拆迁裁···[更多]

• 周运柱律师：宅基地拆迁，区位补偿款、房屋重置价分别归谁？

  上海宅基地拆迁的区位补偿款（即宅基地使用权基价+价格补贴）、房屋重置价（即房屋建安重置结合成新补偿）的归属规则，严格依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及上海本地法院裁判口径界定，具体内容如···[更多]

• 周运柱律师：知青回沪户口落在老宅，可以享受宅基地动迁安置吗？

  上海知青回沪户口落在老宅，‌并非必然直接享受宅基地动迁安置，需结合核心要件分层判定‌，该规则严格依据上海征收集体土地房屋补偿政策及本地法院裁判口径界定：一、知青可直接认定为安置人口的法定情形该知青···[更多]

• 周运柱律师：家庭内部翻建宅基地房屋，产权份额怎么认定？

  上海家庭内部翻建宅基地房屋的产权份额认定，严格依据《民法典》物权编、《上海市农村村民住房建设管理办法》及上海本地法院裁判口径界定，具体规则如下：一、份额认定的核心基础规则以宅基地原始审批的《农村宅···[更多]

• 周运柱律师：宅基地立基人已经过世，拆迁补偿利益如何处理？

  上海宅基地立基人已经过世后的拆迁补偿利益处理，严格依据《民法典》继承编、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及上海本地法院裁判口径界定，具体规则如下：一、先明确可作为遗产分割的补偿利益范围立基人···[更多]