• 借名买房，实际出资人起诉确权，法院一般审查哪些事实？

  借名买房，实际出资人起诉确权，法院一般审查哪些事实？周运柱律师回答说：法院审查核心主线（《民法典物权编解释（一）》第 2 条）登记只是权利推定，原告（实际出资人）要证明：登记簿记载和真实权利状态不···[更多]

• 共有房产分割，一方主张按份分割另一方要求折价补偿，如何处理？

  共有房产分割，一方主张按份分割另一方要求折价补偿，如何处理？周运柱律师回答说：法律依据：《民法典》第 304 条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损···[更多]

• 有限公司股东是夫妻二人，离婚分割股权，其他股东不同意怎么办？

  有限公司股东是夫妻二人，离婚分割股权，其他股东不同意怎么办？周运柱律师回答说：先分两种情况：情形 A：公司不止夫妻两个股东，还有外部其他股东（适用《民法典婚姻家庭编解释（一）》第 73 条） 情···[更多]

• 婚后以夫妻共同财产出资设立公司，登记在一方名下，离婚能否直接分割公司资产？

  婚后以夫妻共同财产出资设立公司，登记在一方名下，离婚能否直接分割公司资产？周运柱律师回答说：不可以直接分割公司资产（公司名下房产、存款、设备、应收款等），只能分割【股权 / 出资额】或者拿折价补偿···[更多]

• 公房承租人变更错误，是提起民事诉讼还是行政诉讼？

  公房承租人变更错误，是提起民事诉讼还是行政诉讼？周运柱律师回答说： 对公房物业（出租人）承租人变更 / 指定错误，提起【民事诉讼】，不是行政诉讼 理由：公房租赁属于民事租赁合同···[更多]

• 原承租人立遗嘱指定公房新承租人，有效吗？

  原承租人立遗嘱指定公房新承租人，有效吗？周运柱律师回答说：  结论：遗嘱里面指定 “谁做公房新承租人”，这一条内容无效，物业、法院都不认可（上海，沪房规范〔2024〕5 号） ···[更多]

• 上海公房同住人认定的基本条件是什么？

  上海公房同住人认定的基本条件是什么？周运柱律师回答说：  上海公房征收场景同住人（共同居住人）认定三要件（《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》51 条，征收拆迁最常用） ···[更多]

• 先拆迁后离婚、拆迁款婚后到账，是否属于夫妻共同财产？

  先拆迁后离婚、拆迁款婚后到账，是否属于夫妻共同财产？周运柱律师回答说：判断基准点是【征收决定 / 补偿方案公告时点】，不是款项实际到账时间。征收定格在婚内（已经确定征收权益、签动迁协议），只是补偿···[更多]