• 周运柱律师：宅基地房屋可以卖给外村人吗，买卖合同是否有效

  上海地区宅基地房屋卖给外村人，‌原则上买卖合同会被认定无效，仅在极特殊情形下合法有效‌，该规则严格依据《土地管理法》及上海法院宅基地房屋买卖专属裁判口径界定：一、原则上买卖合同法定无效的核心情形外···[更多]

• 周运柱律师：公房动迁，空挂户口人员能否分得动迁补偿利益

  上海公房动迁场景下的空挂户口人员，‌原则上无权分得动迁补偿利益‌，该规则严格依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》及上海高院公房动迁纠纷专属裁判口径界定：一、空挂户口人员的法定认定标准仅将···[更多]

• 周运柱律师：拆迁安置房尚未取得房产证，买卖是否受法律保护

  上海地区尚未取得房产证的拆迁安置房进行买卖，‌并非全部不受法律保护，需结合交易场景、限制交易属性分情形判定‌，该规则严格依据《民法典》合同编、上海动迁安置房专属交易政策及上海法院房产纠纷裁判口径界···[更多]

• 周运柱律师：购买的商品房烂尾，购房者该如何处理

  上海地区购买的商品房烂尾后，购房者可依据《城市房地产管理法》《商品房预售资金监管办法》及上海法院烂尾楼纠纷裁判口径，通过以下合法路径处理，最大化保障自身资产安全：一、第一时间固定核心证据与资产状态···[更多]

• 周运柱律师：开发商逾期交房，购房者可以主张哪些权利

  上海地区开发商逾期交房时，购房者可依据《民法典》合同编、《上海市房地产转让办法》及上海法院商品房纠纷裁判口径，主张以下法定权利：一、主张逾期交房违约金的权利按照商品房买卖合同中事先约定的违约金标准···[更多]

• 周运柱律师：借名买房没有书面协议，发生纠纷如何主张权利

  上海地区借名买房没有书面协议发生纠纷时，可通过收集完整事实证据链主张权利，该方案严格依据《民法典》事实合同认定规则及上海法院借名买房纠纷裁判口径界定：一、核心权利主张的基础前提借名买房行为本身不违···[更多]

• 周运柱律师：婚内一方父母全款买房登记在自己子女名下，属于夫妻共同财产吗

  婚内一方父母全款买房登记在自己子女名下，‌不属于夫妻共同财产，依法属于登记方子女的个人财产‌，该规则严格依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第29···[更多]

• 周运柱律师：婚前一方出资购房，婚后加名房屋归属如何认定

  上海地区婚前一方出资购房婚后加名的房屋归属认定、分割标准及司法裁判要点，严格依据《民法典》婚姻家庭编、物权编及上海高院发布的婚姻家庭纠纷裁判口径界定，具体内容如下：一、核心归属认定规则婚前一方全额···[更多]