• 周运柱律师：宅基地拆迁，区位补偿款、房屋重置价分别归谁？

  上海宅基地拆迁的区位补偿款（即宅基地使用权基价+价格补贴）、房屋重置价（即房屋建安重置结合成新补偿）的归属规则，严格依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及上海本地法院裁判口径界定，具体内容如···[更多]

• 周运柱律师：知青回沪户口落在老宅，可以享受宅基地动迁安置吗？

  上海知青回沪户口落在老宅，‌并非必然直接享受宅基地动迁安置，需结合核心要件分层判定‌，该规则严格依据上海征收集体土地房屋补偿政策及本地法院裁判口径界定：一、知青可直接认定为安置人口的法定情形该知青···[更多]

• 周运柱律师：家庭内部翻建宅基地房屋，产权份额怎么认定？

  上海家庭内部翻建宅基地房屋的产权份额认定，严格依据《民法典》物权编、《上海市农村村民住房建设管理办法》及上海本地法院裁判口径界定，具体规则如下：一、份额认定的核心基础规则以宅基地原始审批的《农村宅···[更多]

• 周运柱律师：宅基地立基人已经过世，拆迁补偿利益如何处理？

  上海宅基地立基人已经过世后的拆迁补偿利益处理，严格依据《民法典》继承编、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及上海本地法院裁判口径界定，具体规则如下：一、先明确可作为遗产分割的补偿利益范围立基人···[更多]

• 周运柱律师：宅基地拆迁中，哪些人属于安置人口？

  上海宅基地拆迁的安置人口认定，严格依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》及上海法院动迁纠纷裁判口径界定，具体范围和认定规则如下：一、法定常规安置人口范围宅基地《农村宅基地使用权审核表》中明确记···[更多]

• 周运柱律师：出嫁女儿户口迁出，还享有宅基地动迁利益吗？

  上海地区出嫁女儿户口迁出后，‌并非绝对丧失宅基地动迁利益，需结合其是否为原始立基人、是否已享受其他福利分房等核心要素分层判定‌，具体规则严格依据上海宅基地征收补偿口径及本地法院裁判标准界定：一、出···[更多]

• 周运柱律师：宅基地使用权是否可以单独继承？

  上海地区‌宅基地使用权不可以单独继承‌，该规则严格依据《民法典》《土地管理法》及上海本地宅基地管理政策明确界定，具体内容如下：一、宅基地使用权单独继承的法定禁止规则依据《民法典》第362条，宅基地···[更多]

• 周运柱律师：卖方一房二卖，购房者该怎么维权？

  上海二手房卖方一房二卖时，购房者的合法维权路径严格依据《民法典》物权编、买卖合同司法解释及上海本地房产纠纷裁判口径，按“固定证据→权利顺位判定→分层主张权益”的逻辑推进，具体方案如下：一、第一时间···[更多]