房产继承过户怎么办理

房产继承过户在中国通常遵循以下基本步骤进行办理：

1. 准备相关文件：

• 被继承人的死亡证明，可到被继承人户籍所在地的派出所或相关部门开具。

• 房地产权证或其他能够证明房屋权属的文件。

• 家庭关系证明，包括但不限于户口簿、结婚证、出生证明等能证明继承关系的文件。

• 如果存在遗嘱，则需要提供有效的遗嘱原件及遗嘱公证文件。

• 若继承人中有放弃继承权的情况，需要提供放弃继承权声明书并经过公证。

2. 继承公证：

• 前往被继承房产所在地的公证处办理继承权公证。携带上述文件，并填写公证申请表，公证处将对继承事实进行核实并出具继承权公证书。

3. 房屋评估：

• 在某些情况下，继承人暂时不需要通过评估公司对所继承的房产进行市场价值评估。不排除某些情况需要。

4. 缴纳税费：

• 办理继承过户过程中，继承人需要按照国家和地方相关规定缴纳相关税费，暂时我国还没有遗产税。

5. 房产交易中心办理过户：

• 携带继承权公证书、房产证、房屋评估报告以及其他必要文件，前往当地房地产交易中心申请办理房产继承过户手续。

• 填写《房地产产权登记申请书》，提交所有资料后，交易中心将审查相关材料，审核通过后办理过户登记。