房产继承需要的手续----知名资深周运柱律师 业界良心 专业深耕 客户满意

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房产继承需要的手续主要包括以下几步：

一、准备证明材料

被继承人死亡证明：这是确定房产开始继承的关键依据，通常由医院出具死亡医学证明或公安机关出具销户证明等。

继承人身份证明：所有继承人都需要提供有效的身份证件，如身份证、户口本等，以证明自身身份和资格。

房产证：明确被继承房产的相关信息，包括房屋所有权证书等。

遗嘱（如有）：如果被继承人留有遗嘱，要提供合法有效的遗嘱文本。遗嘱最好经过公证，以增强其法律效力。若遗嘱为一方所立，处理遗产时要顾及另一方权益及分割共同财产。

法定继承关系证明：如果没有遗嘱，则需要按照法定继承顺序进行继承，此时需要提供亲属关系证明，例如户口本、出生证明等，用以证明继承人与被继承人之间的关系。

二、办理继承权公证

继承人需到公证机构办理继承权公证。公证机构会对继承人资格、继承份额等进行审查与公证。在办理公证时，继承人需要提交以下材料：

被继承人的死亡证明。

继承人证明（由被继承人所在单位或居委会、村委会出具）。

继承人的身份证明。

被继承的房产证或其他证明文件。

遗嘱（如有）。

房屋所有权登记申请书（可在收件窗口领取）。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。如果存在特殊情况，如继承人未成年，还需提交监护人身份证原件及复印件。如果是法院判决的房产，需提交法院判决书和协助执行通知书。如果是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》等材料。

三、办理房产变更登记

继承人持公证书、身份证明、房产证等相关材料到房产管理部门办理房产变更登记手续，将房产过户到自己名下。房产管理部门会按照规定进行登记，并颁发新的房产证。

注意事项

咨询当地政策：不同地区在房产继承的具体要求上可能存在差异，建议在办理前向当地房产管理部门和公证机构详细咨询准确的办理流程与要求。

专业法律意见：如遇特殊情况（如多位继承人、财产纠纷等），过户流程可能更为复杂，建议寻求专业法律意见。

合法合规：在办理房产继承时，应确保所有材料的真实性和合法性，遵循相关法律法规和程序。

综上所述，房产继承需要准备充分的证明材料、办理继承权公证以及房产变更登记等手续。在办理过程中，应咨询当地政策、寻求专业法律意见并确保合法合规。