你真的读懂了婚姻法司法解释二关于夫妻财产的新规定？

增强家庭的凝聚力，你是否真的读懂了婚姻编司法解释关于父母出资购房及夫妻赠与房产？资深周运柱律师介绍：

最高人民法院民一庭法官王丹表示，《解释（二）》出台的目的之一在于“引导大家不要再关注‘加名、登记’这样可能会给婚姻埋下不和种子的行为”，“最终如果说万一双方的婚姻达不到长久的程度，在离婚的情况下，司法根据各方的出资情况，付出情况来综合考量，最终来平衡双方的利益，这样也引导大家更多地关注对家庭的付出，能够增强家庭的凝聚力和向心力。”

司法解释规定：夫妻间约定给予房产的，离婚诉讼时双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据婚姻家庭实际情况，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。也就是说给予方不能随意撤销该约定。没加名也不一定拿不到钱，如果对家庭付出，则可能拿到补偿款。

法官介绍，比如说婚姻关系存续时间很长，比如10年、20年，虽然没有办理转移登记，但是对接受一方来讲，他对家庭的付出是很多的，在离婚分割夫妻共同财产时，接受一方基于给予方的约定，也可以主张房产归他，我们也可以判决房产归接受一方。但是如果说婚姻关系存续时间比较短，这个时候我们就可以不再判决房屋归接受一方，而是判决房屋归给予一方所有，可以考虑给接受一方一些补偿，这样能够达到双方利益的一个平衡。

第二种情况：已经办理转移登记的。司法解释规定，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，可以判决该房屋归给予方所有，并根据婚姻家庭实际情况，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

法官介绍，已经办理转移登记的，原则上要维护财产的一个既有的秩序，和保护接受方的合理预期和弘扬诚信价值，也就是说只要办了过户登记，我们是认为房屋是归接受一方的所有。但是也要调整一些特别不平衡的情况，如果婚姻关系存续时间很短，比如说一年或者甚至有的案件中，房屋转移登记之后，不到一周就提起了离婚，这个时候如果给予方也没有什么重大过错，我们虽然办理了转移登记，还是可以判决房屋归给予一方所有的，以明确对于因短暂婚姻获取大额财物这样一个行为的否定态度。

法官表示，人民法院在判决时会平衡各方利益，既不能让一心一意为家庭付出的一方既伤心又伤财，也不能让婚姻成为获取不当利益的途径。