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承租人和同住人如何分配动迁款？资深周运柱律师解读
上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间：2024-09-05 15:58:12阅读：870
承租人和同住人如何分配动迁款？资深周运柱律师解读
在中国，公有住房（公房）动迁款的分配通常遵循以下原则和特殊情况：
一般原则：
承租人和同住人原则上可以协商分割动迁款，一般采用“一人一份、均等分割”的方式，即符合条件的同住人均可平等地分享拆迁补偿款。
特殊情况下的多分原则：
对于年老体弱、缺乏经济来源，且按照平均分配所得补偿款不足以维持基本生活的同住人，可以酌情多分。
承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，也可能获得更多的补偿份额。
实际承担公房内居住未成年人监护义务的同住人，也有可能酌情多分。
认定同住人资格：
同住人的界定通常包括长期在公房内居住，户口在册，且满足一定条件（例如达到一定居住年限或其他地方政府规定的标准）的人员。
法律依据：
分配动迁款时，还会参照相关的地方性法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以及各地关于城市房屋拆迁管理的实施细则等。
司法解决：
若家庭内部无法达成一致意见，争议可以通过法律途径解决，由法院根据实际情况依法进行分配。
需要注意的是，具体的分配规则和标准可能因不同地区的政策差异有所不同，应以当地的法律法规和拆迁政策为准。在处理此类事务时，建议咨询专业律师获取最准确的法律意见和指导。
