上海专业抵押借款合同律师周运柱律师谈：抵押借款案件特点

上海专业抵押借款合同律师周运柱律师谈：抵押借款案件特点

抵押借款合同纠纷具有以下特点：

1. 权益牵涉重大：抵押借款合同纠纷往往涉及到大额的资金流动和重要的财产权益，特别是当借款人未能按时偿还贷款时，出借方有权依据合同约定对抵押物行使优先受偿权，这可能导致抵押人的重大经济损失。

2. 法律关系复杂：这类纠纷不仅涉及借贷双方的债权债务关系，还包括了抵押物的所有权、使用权以及处分权等方面的法律问题。如果抵押物权属不清或者存在多重抵押、重复抵押等情况，会使纠纷更为复杂。

3. 证据链要求严谨：抵押借款纠纷律师指出：抵押借款合同纠纷中，关键证据包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押登记证明、还款记录、催款通知等。这些证据的完整性、合法性和有效性直接影响到纠纷的判决结果。对律师的考验能力比较重。

4. 执行难度大：如果借款人无力偿还，且抵押物处置困难（如难以变现、存在权属争议等），即便法院判决支持债权人，执行阶段也可能面临较大挑战。

5. 社会影响广泛：抵押借款合同纠纷若处理不当，可能引发金融市场风险，甚至影响社会稳定。尤其是金融机构作为债权人时，此类纠纷的解决情况还会受到金融监管部门的关注。

6. 法规适用多样：处理抵押借款合同纠纷时，需要引用《民法典》中的  等相关法律规定，同时也可能涉及金融监管政策、银行业务规则等非成文法规则。