上海长宁区房产继承律师：房产继承什么资料？

上海优秀房产继承律师周运柱律师，上海大型律师所律师，资深继承律师，解答：房产继承什么资料？

    （一）公证继承的方式办理房地产继承

　　1.《个人无偿赠与不动产登记表》；

　　2.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）；

　　3.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　4.继承公证书。

　　（二）继承律师明确:司法继承办理房地产继承

　　1.《个人无偿赠与不动产登记表》；

　　2.申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场的，可书面委托代理人办理相关手续）；

　　3.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　4.已生效的法院判决（裁定、调解）书。

　　（三）继承律师告知：未通过公证或司法程序，房地产继承：

　　1.《个人无偿赠与不动产登记表》；

　　2.《房地产继承免征契税相关情况说明》；

　　3.长宁区申请人或代理人身份证明（继承人本人无法到场签署《房地产继承免征契税相关情况说明》的，应公证委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件）；

　　4.不动产权证书或房地产权证书（不动产权证书分别持证的，须提交所有不动产权证书）；

　　5.被继承人的死亡证明材料（提供以下其中一种材料），房产律师提示此为必须文件。

　　5.1被继承人因死亡注销户口证明（户口簿）；

　　5.2县级以上医疗机构出具的死亡医学证明；

　　5.3其他具有法律效力的死亡证明材料，如公证机构出具的死亡公证书、人民法院宣告死亡的判决书等；

　　6.申请免征契税个人与被继承人的亲属关系证明（提供以下其中一种材料）

　　6.1能够证明相关亲属关系的户口簿、婚姻登记证明、收养登记证明、出生医学证明、独生子女证明；

　　6.2公安机关出具的能够证明相关亲属关系的户籍证明；

　　6.3亲属关系公证书；

　　7.被继承人子女先于被继承人死亡，该子女的晚辈直系血亲申请代位继承免征契税的材料

　　7.1已故被继承人子女的死亡证明（具体材料同本款第5项）；

　　7.2申请代位继承免征契税的申请人与已故继承人亲属关系证明（具体材料同本款第6项）；

　　8.有遗嘱的还应提交遗嘱，包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。

　　注④《个人无偿赠与不动产登记表》以及《房地产继承免征契税相关情况说明》由税务部门提供，纳税人可至上海税务网站下载或至房地产交易中心税务窗口索取。