承租公房动迁款分割纠纷-动迁款分割-资深周运柱律师

承租人有权分配动迁款吗？周运柱律师很专业

承租人是无权分配的。

依照现行法律规定，动迁拆迁补偿安置利益归承租人和全体同住人共有。

那么按照这个规定，这个补偿安置款不是承租人一个人所有，那就不是他一个人说了算的。

如果要对拆迁利益进行分配，那么必须征得所有同住人的同意才行。

现在对动迁款分割有任何异议，或者无法达成一致的分配方案，一般都是诉讼至法院，这样才能依法分割。如果承租人都有权进行分割，还要法院干嘛呢？

关于分配原则，一般根据家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。  若没有约定或约定不明的，则应根据原则进行分配：

一是一人一份，均等分割。  这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，  另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；  

二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。  

三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，