上海二手房买卖纠纷资深律师

上海二手房买卖纠纷资深律师周运柱律师，就房产交易的法律问题回答如下：

一问：我是购房人，想提前了解待购房屋的房地产登记簿信息，要到哪里申请查询呢？
房产律师答：购房人若想了解待购房屋的房地产登记簿信息，应当到上海房屋所在地的房地产交易中心申请查询。

二问：我到房地产交易中心查询房地产登记簿信息，需要准备哪些材料和证件？
房产买卖律师答：根据《上海市房地产登记资料查阅暂行规定》的规定，单位或者个人查阅房地产登记簿信息，应当向登记机构填写查阅申请表，明确房地产的座落和需要查阅的登记事项，并提交查阅人的身份证件。

三问：我到房地产交易中心可以查询到哪些与房屋有关的房地产登记簿信息？
房产纠纷律师答：房地产登记簿信息，包括上海房屋产权信息、土地信息、抵押信息、预告登记信息、权利限制信息、房屋租赁信息、异议登记信息和文件登记信息等等。在购房过程中，建议购房人应当查询与待购房屋有关的全部房地产登记簿信息。

四问：我是售房人，找不到原购房的合同、税单等凭证了，要到哪里才能查阅这些原始凭证呢？
上海房产买卖律师答：售房人若要调取原购房时的相关原始凭证，应当到房地产登记资料的存放点才能调取。建议售房人在查阅房地产原始凭证前，先到房屋所在地的房地产交易中心申请查阅。