上海黄浦区资深房产纠纷律师-房产官司律师

上海资深黄浦房产官司律师周运柱律师，提示打房产官司 准备的证据如下：

(一)房屋产权纠纷案件

(1)  房屋产权凭证；

(2)  房屋来源(买受、继承、析产、受赠、建造等)的证明；黄浦房产官司律师提示这个需要辅助性，可能涉及到其他的产权人。

(3)  共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；

(4)  房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；

(5)  房屋使用、管理、收益情况证明；

(6)  交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

(二)房屋买卖纠纷案件

(1)  房屋产权凭证；

(2) 房屋买卖合同及公证书；房产纠纷律师提示房产买卖合同是所有资料中的核心资料，必须原件不得遗失。

(3)  有关机关批准买卖房屋的文件；房产官司律师提醒：比如有些限制买卖的房屋和公租房必须取得批准方可以买卖交易。

(4)  关于房屋交付情况的证明；

(5)  买卖双方交付、收取房款的凭证；房产律师告知：这是双方履行付款义务的重要一方面。如果逾期付款可能导致交易失败和合同解除。

(6)  买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

(7)  共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

(8)  出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据。