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上海杨浦资深合同律师推荐,周运柱律师很专业很靠谱

上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间:2024-09-26 17:48:58阅读:696

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根据法律规定,合同当事人有义务诚实守信,全面的履行义务。

如一方违约,无论是履行期限到来之前的逾期违约,还是实际违约,守约方有权要求做出如下选择:


1、与对方协商一致,获得能够弥补自身损失的利益,该利益可以是合同约定的违约金或者实际损失,也可以是双方达成一致的内容。

2、无法就赔偿协商一致,但是同意解除合同,要求对方承担违约责任或者赔偿损失。

3、不同意解除合同,要求继续履行合同,并根据对方的违约情形主张违约金或者赔偿损失。    


以上后二种选择,很可能要通过诉讼或者仲裁途径予以解决。

这里重点讨论第三种,即要求继续履行合同,但继续履行不同于赔偿损失或支付违约金,继续履行是一种行为上的强制,后者是财产强制。很明显,前者的执行难度要高,那么继续履行的诉请,能够得到裁判机构支持呢?法律又是怎么规定的? 

      按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。但是如果符合法律规定情形的,则不能判决继续履行,而只能以其他的违约责任来弥补守约方的损失。