承租人死亡，如何确定房屋征收补偿协议签订主体？

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按照《上海市房屋租赁条例》第四十一条之规定：

房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理：

（一）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。

（二）居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。

（三）非居住(用途)房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。

针对“配偶”“直系亲属”有无先后顺序的问题，《关于公有居住房屋变更、分列租赁户名的若干规定》（2019年9月30日开始实施）明确规定了承租人的优先顺序为：

a.原承租人的配偶；

b.原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；

c.原承租人的父母；

d.其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。