上海静安动迁官司律师费-周运柱律师不成功不收费（部分案子）

上海静安动迁官司律师费-周运柱律师不成功不收费（部分案子），上海大型律师所副主任律师，资深动迁律师

涉房屋征收补偿利益分割纠纷案件概况 

收案增幅逐渐趋稳，涉诉案由相对集中 

1、收案数逐年增长且与辖区旧改态势密切相关  2017 年 1 月至 2020 年 12 月，静安法院房产审判团队受理涉房屋征收补偿民事案件共计 2564 件，其中，2017 年受理 520件、2018 年受理 654 件、2019 年受理 656 件、2020 年受理 734 件，同比分别增长分别 25.8%、0.3%、11.9%。征收类案件的受理数与静安区内征收户数呈正相关关系，且与本市及区内旧改政策的变化密切相关。新的静安区由原静安区和原闸北区“撤二建一”合并而来，在静安区委、区政府的合力推进下， 2018 年完成了数个大型征收基地的项目签约和落地生效，伴随着签约户数的激增，诉诸静安法院的案件数量亦相应提升；2019 年的征收政策更多鼓励被征收户采取货币安置方式，当事人更趋向于选择搁置争议尽快拿到货币补偿款，进而实现各自的购房安居需求，因而该年度此类案件受理数量与 2018 年趋平，没有出现明显增长；2020 年的征收工作则叠加了疫情对居民生活居住和收入的负面影响，居民心理上对于征收利益具有更高预期，更倾向于诉诸法院以全面保障自身权益，故案件量较之 2019 年具有一定幅度的增长。  

2、涉诉案由多集中为共有纠纷 因涉房屋征收各户的家庭状况、房屋类型不同，各方当事人的诉求亦有一定的差异，涉房屋征收补偿民事类型案件中多以共有纠纷、共有物分割纠纷以及分家析产纠纷为主。在 2017 年至2020 年间，静安法院受理的涉房屋征收补偿利益类案件案由集中于共有纠纷、共有物分割纠纷、分家析产纠纷、安置补偿合同纠纷四类且案由呈现相对集中的态势。其中，共有纠纷占涉房屋征收补偿利益分割案件总数的 70%以上，即涉房屋征收被安置人内部对于征收利益的分割无法达成一致而起诉至法院。

实行市场调节价的律师服务收费由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：  (一)耗费的工作时间;  (二)法律事务的难易程度;  (三)委托人的承受能力;  (四)律师事务所、律师可能承担的风险和责任;  (五)律师事务所、律师的社会信誉和工作水平等。   

实行市场调节价的律师服务，可采取计件收费、按标的额比例收费、计时收费以及其他收费方式。  具体收费方式，由律师事务所和委托人依照本办法协商确定。  计件收费是指以每一委托事项为基本单位收取律师服务费的收费方式。