杨浦区动迁补偿款分割律师-资深周律师专业动迁

杨浦区动迁补偿款分割律师-资深周律师专业动迁，上海大型律师事务所副主任律师，正规律师楼，资深动迁律师，常年办理大量公房动迁纠纷，实力强悍。

新政虽然明确了拆迁款的计算方式，但实践中拆迁单位还是会考虑人口及户籍因素。此外，拆迁人员或理解政策不一，或掌握尺度差异，也导致此类案件难以做到适法统一。 

审理原则和化解对策 

（一）纠纷处理的原则  

根据市高院的综述，处理此类纠纷时应体现补偿与安置兼顾、公平和合理结合的原则：

1、明确补偿安置对象；

2、确保产权人的房屋价值得以补偿；

3、安置对象所获得安置面积或补偿款应以最低补偿标准为底线；

4、产权与居住权尽量合一。 

 (二)具体化解对策  

1、了解拆迁人意见，引导参加诉讼  为查明安置对象、具体款项计算、配套商品房额度等事实，往往需要向拆迁单位调查取证，但有些单位对相关资料不愿提供，或在复印件上拒绝盖章证明，增加了审理难度。故审理中可追加拆迁单位为当事人参加诉讼，以了解拆迁的背景和过程，以及拆迁单位确定、发放款项时的考量，有利于尽快查明事实，把握裁量尺度。  

2、衔接特别程序，确认家庭协议  有些家庭内部虽就补偿款处理形成过协议，但往往涉及老人赡养、遗产分割等一揽子问题，审理中既要分割款项，又要对协议诸多问题进行认定，影响了审理效率。

《中华人民共和国民事诉讼法》增加了确认调解协议的特别程序，可引导当事人就协议内容向调解组织申请调解，之后再共同向法院提出确认该调解协议，既尊重了当事人意愿，也可减少诉讼成本。