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上海房屋拆迁款作为遗产，其他亲戚要来瓜分，怎么应对
上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间：2024-10-30 15:17:17阅读：563
资深专业周运柱律师解答：面对上海房屋拆迁款作为遗产，被其他亲戚瓜分的情况，可以采取以下策略来应对：
一、明确拆迁款的归属与分配原则
确定拆迁款的归属：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。因此，拆迁款主要归属于被征收房屋的所有权人。
如果房屋是共有的，则拆迁款应在共有人之间进行分配。
了解分配原则：
平等原则：在分配拆迁款时，应遵循平等原则，确保每个家庭成员都能获得应得的份额。
照顾弱势群体：对于老年同住人及缺乏经济来源的同住人，应适当照顾，给予他们更多的拆迁款份额。
权利义务相一致原则：如果承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项，可以适当多分拆迁款。
二、核实遗产继承权
查看遗嘱或遗赠协议：
如果被继承人留有遗嘱或遗赠协议，应首先按照遗嘱或遗赠协议进行继承。
遵循法定继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果没有遗嘱或遗赠协议，则按照法定继承顺序进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
三、应对亲戚的瓜分要求
保持冷静与理智：
不要因为亲戚的瓜分要求而情绪化，应保持冷静与理智，以便更好地应对。
提供法律证据：
准备好房屋所有权证明、遗嘱或遗赠协议等法律文件，以证明自己的继承权。
如果亲戚提出异议，可以邀请律师协助，通过法律途径进行维权。
协商解决：
在可能的情况下，可以尝试与亲戚进行协商，寻求一个各方都能接受的解决方案。
寻求法律援助：
如果协商无果，可以寻求法律援助，包括咨询律师、申请法律援助机构的帮助等。
提起诉讼：
如果必要，可以向法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。
四、注意事项
保护证据：
小心对方收集、毁损证据，无论该证据对自己有利或不利，都要将重要的、无法复制的证据在第一时间保管到安全的地方。
避免随意回答：
不要随意回答对方提出的问题，更不要轻易接受对方律师的询问。
遵守法律规定：
在取证和维权过程中，要遵守法律规定，不得采取非法手段。
综上所述，周运柱律师提示：面对上海房屋拆迁款作为遗产被其他亲戚瓜分的情况，应明确拆迁款的归属与分配原则、核实遗产继承权、冷静应对亲戚的瓜分要求，并注意保护证据、避免随意回答和遵守法律规定。在必要时，可以寻求法律援助或提起诉讼来维护自己的合法权益。
