上海老宅基地拆迁款怎么分割---资深周运柱律师 专业靠谱 收费亲民

上海老宅基地拆迁款怎么分割---资深周运柱律师 专业靠谱 收费亲民

上海老宅基地拆迁款怎么分割？资深周运柱律师讲解：

在上海，老宅基地拆迁款的分割通常遵循一定的法律程序和原则。以下是对此问题的详细解答：

       一、拆迁款构成

拆迁款一般包括以下部分：

房屋补偿款：根据被拆迁房屋的面积、结构、成新度等因素进行评估，确定补偿金额。

土地使用权补偿款：对被拆迁人因失去土地使用权而给予的补偿。

搬迁和临时安置补助费：用于帮助被拆迁人搬迁和临时安置的费用。

其他补偿和奖励：如签约奖励、腾房奖励等，具体金额和条件由当地政府规定。

       二、分割原则

拆迁款的分割应遵循以下原则：

公平合理：拆迁款的分割应公平合理，确保每位继承人的合法权益得到保障。

协商一致：在分割拆迁款时，应充分尊重各继承人的意见，通过协商达成一致。

依法分割：拆迁款的分割应遵守相关法律法规，如《中华人民共和国继承法》等。

       三、分割方式

拆迁款的分割方式通常有以下几种：

按份分割：根据各继承人在遗产中的份额进行分割。如果老宅基地的拆迁款属于遗产范围，那么各继承人应按照法定继承顺序和份额进行分割。

协议分割：各继承人可以协商达成拆迁款的分割协议，明确各自的份额和分配方式。协议分割应遵守相关法律法规，并经过公证或法院确认。

诉讼分割：如果各继承人无法就拆迁款的分割达成一致，可以通过诉讼方式解决。法院将根据相关法律法规和事实情况，判决拆迁款的分割方式和份额。

       四、注意事项

明确遗产范围：在分割拆迁款前，应明确老宅基地及其拆迁款是否属于遗产范围，以及是否存在其他共有人或债权人。

了解法律规定：在分割拆迁款时，应充分了解相关法律法规和政策规定，确保分割方式和份额的合法性。

保留证据：在拆迁款分割过程中，应保留相关证据和文件，以便在必要时进行维权或诉讼。

       综上所述，上海老宅基地拆迁款的分割应遵循公平合理、协商一致和依法分割的原则，并根据各继承人在遗产中的份额或协商达成的协议进行分割。如果无法达成一致，可以通过诉讼方式解决。在分割过程中，应明确遗产范围、了解法律规定并保留相关证据。