上海遗嘱继承房产遗产的法律手续---资深周运柱律师 正义善良 专业高效 收费亲民

上海遗嘱继承房产遗产的法律手续

                  ---资深周运柱律师 正义善良 专业高效 收费亲民

上海遗嘱继承房产遗产的法律手续，资深周运柱律师回答：

在上海，遗嘱继承房产遗产的法律手续主要包括以下几个步骤：

一、注销户籍和办理死亡证明

1. 注销户籍：继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍。

2. 办理死亡证明：注销户籍后，派出所会出具死亡证明。死亡证明可以是医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等。

二、准备相关材料

1. 被继承人的相关材料：

• 身份证明：如身份证、户口本等。

• 死亡证明：已办理好的死亡证明。

• 房产证明：房产证或其他房产证明文件。

2. 继承人的相关材料：

• 身份证明：如身份证、护照（如果继承人在国外，还需提供同一人公证书）。

• 关系证明：如结婚证、户籍关系证明、人事档案等，用于证明与被继承人的亲属关系。

三、办理继承权公证

1. 前往公证处：继承人需携带上述材料到区或市公证处办理继承权公证。

2. 提交材料：在办理公证时，需提交被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明等相关材料。如果有遗嘱，还需提交被继承人留下的遗嘱。

3. 公证审查：公证处会对继承人的身份、与被继承人的关系以及遗产的合法性进行审查。

四、办理房屋过户登记

1. 提交申请：完成继承权公证后，申请人（即继承人或受遗赠人）需持房产证、继承权公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2. 填写申请书：在填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员将受理并核发回执。

3. 审核与发证：待资料审核通过后，即可领取已更改权属人的房产证明，完成过户手续。

五、支付相关税费

在办理房产过户时，需要按照国家规定支付相应的税费。具体税费标准可咨询当地税务部门或专业机构，一般包括继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。

六、注意事项

1. 遗嘱的合法性：遗嘱必须符合法律规定的形式要件，否则可能影响其效力。自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。

2. 时效限制：继承权的行使和遗产的分割都有一定的时效限制，务必在法定期限内完成相关手续。

3. 法律咨询：遗产继承涉及复杂的法律问题，如有需要，应咨询专业律师以确保自身权益得到保障。

综上所述，上海遗嘱继承房产遗产的法律手续包括注销户籍和办理死亡证明、准备相关材料、办理继承权公证、办理房屋过户登记以及支付相关税费等步骤。在整个过程中，应遵循法律法规和规定，确保遗产的合法、有序传承。