办理上海的房产遗产继承需要什么手续---周运柱律师专业靠谱 业界良心 收费合理

办理上海的房产遗产继承需要什么手续

                                             ---周运柱律师专业靠谱 业界良心 收费合理

办理上海的房产遗产继承需要什么手续？资深周运柱律师介绍：

在上海办理房产遗产继承，需要遵循一系列手续和规定，以确保遗产的合法、有序传承。以下是办理上海房产遗产继承所需的主要手续：

一、准备必要材料

1. 被继承人的相关材料：

• 身份证明：如身份证、户口本等。

• 死亡证明：需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。死亡证明可以是医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等。

2. 继承人的相关材料：

• 身份证明：如身份证、护照（如果继承人在国外）。对于在国外的继承人，还需要提供同一人公证书，以证明现在国外的身份与曾经国内的身份为同一人。

• 关系证明：如结婚证、户籍关系证明、人事档案等，用于证明与被继承人的亲属关系。

3. 房产相关材料：

• 房产证或其他房产证明文件。

二、办理继承权公证

1. 到公证处申请：继承人需携带上述材料到区或市公证处办理继承权公证。公证处会对继承人的身份、与被继承人的关系以及遗产的合法性进行审查。

2. 提交材料：在办理继承权公证时，需提交被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明等相关材料。

三、进行房屋评估与测绘

在过户前，通常需要对房屋进行市值评估，以确定房屋的市场价值。同时，还需到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果，为后续的产权登记做准备。

四、办理房屋过户登记

1. 提交申请：申请人（即继承人或受遗赠人）需持房产证、继承权公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

2. 填写申请书：在填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员将受理并核发回执。

3. 审核与发证：待资料审核通过后，即可领取已更改权属人的房产证明，完成过户手续。

五、缴纳相关税费

在房产继承过程中，可能需要缴纳一些税费，如房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费等。具体税费标准需根据当地政策和规定执行。

六、注意事项

1. 时效限制：继承权的行使和遗产的分割都有一定的时效限制，务必在法定期限内完成相关手续。

2. 法律咨询：遗产继承涉及复杂的法律问题，如有需要，应咨询专业律师以确保自身权益得到保障。

3. 材料真实性：在整个过程中，应确保所提交材料的真实性和合法性，以避免不必要的麻烦和损失。

综上所述，办理上海房产遗产继承需要准备相关材料、办理继承权公证、进行房屋评估与测绘、办理房屋过户登记以及缴纳相关税费等手续。在整个过程中，应遵循法律法规和规定，确保遗产的合法、有序传承。