上海黄浦区公房动迁款被承租人独吞怎么办--资深周运柱律师 专业靠谱 胜诉率高

上海黄浦区公房动迁款被承租人独吞怎么办

                                                ---资深周运柱律师 专业靠谱 胜诉率高

上海黄浦区公房动迁款被承租人独吞怎么办？资深周运柱律师分享经验：

在上海黄浦区，如果公房动迁款被承租人独吞，出租人或相关权益人可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

一、了解法律法规

首先，需要明确的是，动迁款并不是由承租人独自占有的，而是需要根据相关法规和家庭内部的约定进行合理分配。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，征收国有土地上单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这意味着补偿款主要是针对房屋所有权人的，而不仅仅是承租人。

二、联系动迁组

如果发现承租人独吞了动迁款，可以立即联系动迁组或相关部门，说明情况并提供相关证据。动迁组有权介入调查，并根据调查结果采取相应的措施。

三、寻求法律帮助

1. 咨询律师：聘请专业律师进行咨询，了解自身权益和可行的法律途径。

2. 提起诉讼：如果协商无果，可以依法向法院提起诉讼，要求承租人返还动迁款并承担相应的法律责任。

四、收集证据

在采取任何行动之前，务必收集充分的证据来支持自己的主张。证据可以包括但不限于：

• 房屋租赁合同及相关附件

• 动迁款的发放记录或凭证

• 承租人与出租人之间的通信记录或协商记录

• 其他能够证明承租人独吞动迁款的证据

五、与承租人协商

在采取法律行动之前，也可以尝试与承租人进行协商，寻求和平解决的方式。但需要注意的是，协商过程中应保持冷静和理性，避免情绪化或采取过激行为。

六、关注诉讼时效

根据《民法典》等法律法规的规定，民事诉讼有时效限制。因此，在发现承租人独吞动迁款后，应及时采取行动，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。

七、其他注意事项

• 在整个过程中，应保持与动迁组、法院等相关部门的密切联系，及时了解案件进展。

• 遵守法律法规和诉讼程序的规定，确保自身行为的合法性和正当性。

       综上所述，如果发现上海黄浦区公房动迁款被承租人独吞，出租人或相关权益人可以通过联系动迁组、寻求法律帮助、收集证据、与承租人协商等方式来维护自己的合法权益。同时，也需要注意诉讼时效等法律规定，确保及时采取行动。