上海黄浦区公房拆迁款分割纠纷胜诉技巧--资深周运柱律师 百姓身边的法律专家

上海黄浦区公房拆迁款分割纠纷胜诉技巧

                                                  ---资深周运柱律师 百姓身边的法律专家

上海黄浦区公房拆迁款分割纠纷胜诉技巧，资深周运柱律师分享：

上海黄浦区公房拆迁款分割纠纷的胜诉技巧涉及多个方面，以下是一些关键的建议和策略：

一、了解法律法规与政策

1. 熟悉地方性法规：深入了解《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等地方性法规，特别是关于公房拆迁补偿、共同居住人认定等条款。

2. 关注政策变动：随时关注政府发布的相关政策、通知和解释，确保对最新政策有准确的理解。

二、收集充分证据

1. 户籍与居住证明：收集并整理在册户籍人员的户籍证明、居住证、居住登记记录等，以证明居住事实。

2. 房屋权属证明：包括购房合同、租赁合同、房屋买卖合同等，明确房屋的权属关系。

3. 实际居住证明：通过居住证登记记录、水电煤缴费记录、照片、视频等方式，证明实际居住时间超过一年。

4. 其他住房情况证明：证明被拆迁人在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。

三、明确共同居住人身份

1. 共同居住人认定：根据法规，共同居住人是指在征收决定作出之日，在被征收房屋具有常住户口，并实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。

2. 排除不符条件人员：对于不符合同住人条件的人员，应提出充分的证据和理由进行排除。

四、制定合理诉求

1. 明确诉求：根据法律法规和政策规定，结合实际情况，提出合理的补偿款分割诉求。

2. 灵活调整：在诉讼过程中，根据对方提出的反驳意见和法院的审理情况，灵活调整诉求策略。

五、聘请专业律师

1. 选择专业律师：聘请具有丰富公房拆迁款分割纠纷处理经验的律师，以提高胜诉率。

2. 律师作用：律师可以帮助当事人分析案情、收集证据、制定诉讼策略、代理诉讼等，为当事人争取最大的利益。

六、积极参与诉讼

1. 出庭应诉：当事人应积极参与诉讼活动，按照法院的要求出庭应诉，陈述事实、提供证据。

2. 配合律师工作：与律师保持密切沟通，及时提供律师所需的证据和材料，配合律师完成诉讼工作。

七、关注审理期限

1. 了解审理程序：了解公房拆迁款分割纠纷的审理程序和期限，以便合理安排时间和精力。

2. 催促审理：在合理范围内催促法院加快审理进度，避免案件久拖不决。

八、接受调解与和解

1. 考虑调解：在诉讼过程中，如果条件允许且对双方都有利，可以考虑接受法院的调解或自行和解。

2. 和解协议：如果达成和解协议，应确保协议内容合法、明确、具体，以便日后执行。

总之，上海黄浦区公房拆迁款分割纠纷的胜诉技巧需要综合运用法律法规、政策规定、证据收集、诉求制定、律师代理等多个方面的知识和策略。同时，当事人应保持冷静、理性地处理纠纷，争取通过合法途径维护自己的合法权益。