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上海房屋租赁合同纠纷，拿不到租金怎么办？ 资深周运柱律师 专业靠谱 胜诉率高 收费合理
上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间：2024-12-04 18:02:50阅读：333
上海房屋租赁合同纠纷，拿不到租金怎么办？
资深周运柱律师 专业靠谱 胜诉率高 收费合理
在上海，如果面临房屋租赁合同纠纷且拿不到租金，可以采取以下三种主要解决方式：
一、自行协商解决
方式：
双方依据具体情况直接进行协商，通常的解决方法是承租人及时付清租金或出租人同意承租人延期支付。
在协商过程中，应保持冷静和理性，尽量寻求双方都能接受的解决方案。
优势：
成本低廉，不需要额外的费用或时间投入。
能够快速解决问题，避免纠纷进一步升级。
二、申请调解
方式：
如果双方协商不成，可以通过第三方调解机构（如居委会、派出所或相关调解组织）进行调解。
调解机构将作为中立的第三方，协助双方解决纠纷，并可能提出解决方案供双方参考。
优势：
调解过程相对灵活，可以根据双方的具体情况进行调整。
有助于维护双方的关系，避免纠纷进一步恶化。
三、提起诉讼
方式：
如果协商和调解均无法解决问题，出租人有权向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院将依法审理案件，并根据证据和法律规定作出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
程序：
起诉前需准备相关证据材料，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等。
向有管辖权的人民法院提交起诉状和相关证据材料。
法院将依法受理案件，并进行审理。
注意事项
证据收集：在整个过程中，应保留好与租赁、支付、沟通等相关的证据材料，以便在需要时能够证明自己的主张。
法律咨询：如果对法律程序或合同条款存在疑问，建议及时咨询专业律师或法律机构以获取更准确的法律意见。
合同审查：在签订租赁合同时，应认真审查合同条款，特别是关于租金支付、违约责任等关键条款，以避免未来发生纠纷。
综上所述，面对房屋租赁合同纠纷且拿不到租金的问题，可以采取自行协商、申请调解或提起诉讼等多种方式解决。具体选择哪种方式应根据实际情况和自身需求来决定。
