律师资讯
如何打赢上海的公房拆迁补偿款纠纷？ --知名资深周运柱律师 业界良心 专业深耕 收费亲民 维护您的权益正义
上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间：2024-12-11 13:57:11阅读：473
如何打赢上海的公房拆迁补偿款纠纷？
--知名资深周运柱律师 业界良心 专业深耕 收费亲民 维护您的权益正义
要打赢上海的公房拆迁补偿款纠纷，可以按照以下步骤和策略进行：
一、明确案件背景和法律基础
了解案件基本情况：
清晰掌握公房拆迁补偿款的来源、数额、分配方案等关键信息。
了解原告、被告双方的诉求和争议焦点。
熟悉相关法律法规：
深入研究《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关法律规定。
特别注意上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答。
二、收集、整理证据
确定同住人资格：
依据《上海市房屋租赁条例》和相关司法解释，确定同住人需要符合的条件。
收集能够证明同住人资格的证据，如居住证登记记录、实际居住证明、户籍证明等。
证明实际居住情况：
收集实际居住一年以上的证据，如水电费缴纳记录、社区证明等。
其他相关证据：
收集与案件相关的其他证据，如拆迁补偿协议、拆迁许可证、房屋平面图等。
三、制定诉讼策略
明确诉讼目标：
根据案件实际情况，明确原告方的诉讼目标和要求。
分析争议焦点：
深入剖析双方争议的核心问题，明确案件的关键点。
制定诉讼方案：
根据法律法规和案件实际情况，制定切实可行的诉讼方案。
四、准备庭审材料
准备起诉状：
根据诉讼目标和案件事实，撰写起诉状，明确诉讼请求和事实理由。
整理证据材料：
将收集到的证据材料进行整理，编制证据目录，方便庭审时查阅。
准备答辩材料：
预测被告方可能的答辩理由，提前准备相应的反驳材料和证据。
五、庭审应对
熟悉庭审程序：
了解庭审的基本流程和各个环节的注意事项。
有效陈述：
在庭审中，清晰、准确地陈述案件事实和诉讼请求。
应对质证：
对于被告方提出的质证，要沉着应对，合理解释。
注意法庭礼仪：
在庭审中，保持礼貌、尊重法官和对方当事人。
六、注意法律风险和诉讼成本
评估法律风险：
在诉讼过程中，要时刻关注法律风险，及时调整诉讼策略。
控制诉讼成本：
合理安排诉讼进度和费用支出，避免不必要的浪费。
特别注意：
公房拆迁补偿款的分配原则通常遵循一人一份、均等分割的原则，但也可能根据具体情况进行酌情分配。
如有以下情况之一的人，可以酌情多分：
年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的。
在取得公房承租权时额外支付过较多款项的。
对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
按照上述步骤和策略进行，能够更有针对性地应对公房拆迁补偿款纠纷，提高打赢官司的可能性。
