上海公房拆迁中 涉及到的继承纠纷怎么办--知名资深周运柱律师 专业高效

上海公房拆迁中 涉及到的继承纠纷怎么办--知名资深周运柱律师 专业高效

在上海公房拆迁中，当涉及到继承纠纷时，资深周运柱律师指出可以按照以下步骤进行处理：

一、明确公房拆迁补偿款的性质

首先，需要明确公房拆迁补偿款的性质。公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。在存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人（即公房的所有者或管理者）只有在与承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。

二、了解继承纠纷的解决方式

当公房拆迁补偿款涉及继承纠纷时，可以通过以下方式解决：

1. 协商：继承人之间应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果协商成功，可以达成书面协议，明确各自的权利和义务。

2. 调解：如果协商不成，可以请求人民调解委员会进行调解。调解达成的协议具有法律约束力，双方应当履行。

3. 诉讼：如果调解仍无法解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来支持自己的主张。

三、确定有权分割补偿款的人员

有权分割公房拆迁补偿款的人员包括：

1. 公房的产权人：如果公房已经通过购买等方式转化为私人财产，那么产权人有权参与补偿款的分割。

2. 承租人：在公房租赁关系未解除的情况下，承租人也有权参与补偿款的分割。但需要注意的是，承租人并不直接获得补偿款，而是在与出租人解除租赁关系或获得安置后，由出租人获得补偿款。

3. 其他相关人员：如根据公房拆迁政策规定的其他有权获得补偿的人员。

四、处理特殊情况

在处理公房拆迁继承纠纷时，还需要注意一些特殊情况：

1. 如果被继承人（即公房的承租人）在拆迁前已经去世，其继承人可以依法继承其在公房拆迁中的相关权益。但需要注意的是，继承人并不直接获得补偿款，而是需要与被拆迁人（即公房的所有者或管理者）协商处理。

2. 如果被继承人在拆迁前立有遗嘱，且遗嘱中涉及公房拆迁补偿款的分配问题，那么需要按照遗嘱的内容进行分配。但同样需要注意的是，遗嘱的分配方案也需要与被拆迁人进行协商处理。

五、总结

在处理上海公房拆迁中的继承纠纷时，需要明确公房拆迁补偿款的性质、了解继承纠纷的解决方式、确定有权分割补偿款的人员以及处理特殊情况。同时，继承人之间应当本着互谅互让、和睦团结的精神进行协商处理，以维护家族和睦和社会稳定。如果协商不成或遇到复杂情况，可以寻求专业法律帮助。