上海农村宅基地拆迁和继承纠纷怎么办--资深周运柱律师 专业高效 为民办案

上海农村宅基地拆迁和继承纠纷怎么办--资深周运柱律师 专业高效 为民办案

当面临上海农村宅基地拆迁和继承纠纷时，可以遵循以下步骤进行处理，以确保纠纷得到妥善解决：

一、了解相关政策和法律

1. 查阅最新的上海市地方性法规和相关政策文件，了解农村宅基地拆迁和继承的具体规定。

2. 了解 《中华人民共和国民法典》中关于继承的法律规定，明确继承人的身份和继承顺序。

二、确定纠纷类型和解决方案

1. 拆迁纠纷：

• 如果纠纷涉及拆迁补偿款的分配，首先需要确定宅基地房屋权利人的具体产权份额，包括集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。

• 未成年人与其他家庭成员共同取得的宅基地使用权或房屋建设许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。

• 拆迁补偿款一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿，需根据具体情况进行分配。

2. 继承纠纷：

• 如果纠纷涉及宅基地使用权的继承，需明确继承人是否满足条件，如是否为本村户籍的村民，是否在国家和集体允许的面积范围内。

• 宅基地上的农村房屋可以继承，但非本村户籍居民不能进行改建、扩建或推倒重建。一旦房屋自然坍塌，非本村户籍居民将不再享有原宅基地的使用权。

• 继承顺序按照法定继承顺序进行，首先是配偶、子女、父母；然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

三、协商和调解

1. 在明确纠纷类型和解决方案后，尝试与相关当事人进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 如果协商无果，可以寻求第三方调解，如农村集体经济组织、人民调解委员会等。

四、行政和司法途径

1. 如果协商和调解均无法解决问题，可以向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理。

2. 如果对人民政府的处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

五、注意事项

1. 在处理纠纷过程中，确保提供充分的证据和证明文件，以支持自己的主张。

2. 尊重法律程序和规定，避免采取过激行为或违法手段。

3. 如果需要，可以咨询专业的法律顾问或律师，以获得更具体的法律建议和指导。

通过遵循以上步骤和注意事项，上海农村宅基地拆迁和继承纠纷可以得到妥善解决。