动迁房是先继承还是先补偿--知名资深周运柱律师 专业深耕 踏实办案 为民维权

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关于动迁房是先继承还是先补偿的问题，以下是清晰的回答：

一、总体原则

1. 补偿与继承的先后关系：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这意味着，在拆迁过程中，首先会对被征收人（即房屋产权人）进行补偿，然后再进行搬迁。

2. 补偿款的性质：补偿款是给予房屋产权人因拆迁而遭受的经济损失的补偿，属于房屋产权人的个人财产。

二、继承与补偿的具体关系

1. 被征收人未过世：

• 如果被征收人（房屋产权人）在拆迁时仍然健在，那么补偿款会直接给予被征收人。

• 此时不涉及继承问题，因为继承是在被继承人死亡后，其遗产的分配问题。

2. 被征收人已过世：

• 如果被征收人（房屋产权人）在拆迁前已经过世，那么补偿款将作为遗产进行处理。

• 继承的顺序和方式将按照《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定进行。首先会查看是否有遗嘱或遗赠协议，如果有，则按照遗嘱或遗赠协议办理。如果没有遗嘱或遗赠协议，则按照法定继承的顺序进行继承。

• 继承开始后，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

三、结论

动迁房是先补偿后继承。在拆迁过程中，首先会对被征收人进行补偿，如果被征收人已经过世，那么补偿款将作为遗产进行处理，并按照继承的相关规定进行分配。