离婚时动迁利益分割方式？知名资深专业周运柱律师 秉持正义 胜诉率高 收费不高

上海离婚时动迁利益分割方式？知名资深专业周运柱律师回答：

在离婚时，动迁利益的分割方式主要取决于被拆迁房屋的性质以及拆迁补偿款的具体构成。以下是关于离婚时动迁利益分割方式的详细解释：

一、确定被拆迁房屋的性质

1. 夫妻共同财产：如果被拆迁的房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的，或者是一方在婚前购买但在婚后共同还贷的，那么该房屋应被视为夫妻共同财产。

2. 个人财产：如果被拆迁的房屋是一方在婚前购买的，并且完全由该方个人出资购买和还贷，那么该房屋应被视为个人财产。

二、分割动迁利益

1. 夫妻共同财产的动迁利益分割：

• 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。

• 双方可以先尝试协商分割方式，如果协商不成，可以请求法院进行分割。

• 根据《民法典》的规定，法院在分割时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

• 具体的分割比例可能会因案件的具体情况而有所不同，但通常会遵循男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、方便生活等原则。

2. 个人财产的动迁利益分割：

• 如果被拆迁房屋是个人财产，那么拆迁补偿款也相应地归个人所有，不进行分割。

• 但需要注意的是，如果拆迁补偿款中包含了夫妻共同财产的贡献（例如共同还贷部分），那么这部分贡献所对应的补偿款应被视为夫妻共同财产进行分割。

三、特殊情况下的分割方式

1. 如果拆迁补偿是用房屋产权置换的方式取得的，那么需要根据被拆迁房屋的性质和置换房屋的具体情况来确定分割方式。

2. 如果被拆迁房屋是公房，则需要考察当地的拆迁政策，看补偿款中是否考虑了同住人的因素。如果补偿款考虑了同住人的因素，那么可能需要将部分补偿款分给同住人。

总之，在离婚时分割动迁利益需要综合考虑被拆迁房屋的性质、拆迁补偿款的具体构成以及当地的拆迁政策等因素。双方可以先尝试协商分割方式，如果协商不成可以请求法院进行分割。