上海公房居住权可以确权吗--知名资深周运柱律师 专业度强 经验丰富 胜诉率高 收费不高

上海公房居住权可以确权吗

                         --知名资深周运柱律师 专业度强 经验丰富 胜诉率高 收费不高

上海公房居住权不可以确权。资深周运柱律师提示：具体来说，公房居住权的纠纷主要涉及以下几个方面：

1. 居住权的取得条件：

• 成为公房的“同住人”需要满足三个条件：首先，应当在被拆迁房屋处有本市常住户口；其次，在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活符合年限要求；最后，是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。

• 进一步明确了同住人的定义，包括承租人、成年同住人（在公房内拥有户口且成年后连续居住满一年以上的，并且是没有参加过其他福利分房的人）以及家庭内部协商一致给居住权的人。

2. 居住权的取得方式：

• 房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：依合同而取得（如租赁合同）、直接依法律的规定取得（如未成年子女对其父母的房屋享有居住权）、依遗嘱等法律行为取得、因取得时效的经过取得。

• 对公房有贡献的原始受配人也可能享有居住权，但这一点需要具体分析并结合多方面因素予以确定。

3. 居住权的确权流程：

• 虽然参考文章中未直接提及公房居住权的确权流程，但可以参考一般房屋确权的办理流程。主要包括提出申请、审核制证、交费领证等步骤。申请人需要向当地的不动产登记机构提交相关材料，如登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。

4. 注意事项：

• 在处理公房居住权确权时，需要确保提交的材料真实、完整，并遵守当地的相关政策和规定。

• 如果遇到任何问题，可以向不动产登记机构咨询，他们会提供专业的指导和帮助。

综上所述，上海公房居住权可以确权，但需要满足一定的条件并通过相应的流程进行申请和审核。