上海离婚时拆迁款怎么分割？

上海离婚时拆迁款怎么分割？资深周运柱律师回答：

在离婚时，拆迁款的分割取决于被拆迁房屋的性质及其与夫妻双方的关联。以下是根据相关法律规定和常见情况对拆迁款分割的详细解释：

1. 房屋性质与拆迁款归属：

• 如果被拆迁的房屋是夫妻一方在婚前所拥有的个人财产，并且婚后没有对房屋进行扩建、添附或产生征收差价补偿，那么拆迁补偿款将归该方个人所有，另一方无权获得。

• 如果被拆迁的房屋是婚后夫妻双方共同购买的，或者是一方婚前购买但婚后共同还贷的，那么拆迁补偿款将作为夫妻共同财产进行分割。

2. 拆迁款分割的原则：

• 在离婚时，对于属于夫妻共同财产的拆迁款，双方首先应当通过协议来处理。如果双方能够就拆迁款的分割达成一致，那么应当按照协议进行分割。

• 如果双方无法就拆迁款的分割达成协议，那么可以请求人民法院进行判决。法院在判决时会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来进行判决。

3. 拆迁款分割的具体操作：

• 如果拆迁款中包含了被拆迁房屋的市场价值补偿、搬迁费、临时安置费等，那么这些费用将作为夫妻共同财产进行分割。具体分割比例可以根据双方协商或法院判决来确定。

• 如果拆迁款中包含了针对被拆迁房屋所有权人的特殊补偿（如奖励金、过渡费等），那么这些费用将归被拆迁房屋的所有权人所有，另一方无权分割。

4. 案例参考：

• 在一些典型案例中，法院会根据被拆迁房屋的具体情况以及夫妻双方的贡献程度等因素来判断拆迁款的归属和分割比例。例如，如果一方婚前房屋在婚后进行了翻建或扩建，并且双方共同参与了翻建或扩建的过程，那么法院可能会认定翻建或扩建部分属于夫妻共同财产，并据此进行拆迁款的分割。

总之，在离婚时拆迁款的分割问题上，应当根据被拆迁房屋的性质和具体情况来确定拆迁款的归属和分割比例。如果双方无法就拆迁款的分割达成一致，可以请求人民法院进行判决。