如何办理上海房产继承手续？资深周运柱律师专业高效 收费不贵

如何办理上海房产继承手续？资深周运柱律师解答：

办理上海房产继承手续主要包括以下几个步骤：

1. 注销户籍与死亡证明：

• 首先，继承人应到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 继承权公证：

• 前往区或市公证处办理继承权公证。需要携带的材料可能包括但不限于：继承人和被继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、被继承房产的权属证明（如房产证）、遗嘱原件（如果有遗嘱继承的情况）等。

• 如果有遗嘱，按照遗嘱内容进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。

3. 房屋评估：

• 在某些情况下，可能需要找房屋评估部门对房屋进行评估，以确定其市场价值。

4. 办理房屋过户登记：

• 持有公证处出具的继承权公证文书和其他必要文件，如房地产登记申请书、身份证明复印件、房地产权证书原件等，到被继承房产所在地的不动产登记事务中心申请转移登记。

5. 缴纳税费：

• 根据情况，可能需要到所属税局缴纳相关税费。房地产继承可能涉及的费用包括但不限于继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。注意，遗赠与法定继承或遗嘱继承在税收上可能有所不同。

6. 领取新的房产证：

• 完成上述步骤并缴纳相应费用后，继承人将获得新的房屋所有权证书，正式成为房产的合法所有者。

请注意，以上流程和所需材料可能会根据政策变动和具体情况有所变化，建议在办理前咨询当地公证处、不动产登记中心或聘请专业律师获取最新的指导和帮助。