上海动迁安置房能买吗？资深周运柱律师专业高效 收费亲民

上海动迁安置房能买吗？资深周运柱律师回答：

上海动迁安置房是否可以购买，取决于几个关键因素：

1. 产权状态：如果动迁安置房拥有完整的房产证，理论上是可以进行买卖的。这类房屋在产权清晰、符合上市条件的情况下，交易过程类似于普通商品房。

2. 限制期：对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，一般要求取得权属后3年内不能上市交易。因此，在限制期内，虽然不能立即过户，但可以签订合同，约定限制期满后再办理过户。

3. 土地性质：部分动迁安置房可能建在划拨土地上，此类房屋在没有缴纳相应土地出让金转为出让性质之前，按政策是不能自由买卖的。但可以通过向政府补缴土地出让金的方式转变产权性质，之后即可进行交易。

4. 政策变化：上海的动迁安置房买卖政策可能随时间调整，因此，购买前必须核实最新的政策规定，确保交易合法合规。

5. 风险提示：即便在限制期后可以交易，购买动迁安置房仍需谨慎，注意核查房屋的产权清晰度、是否存在遗留的法律纠纷、卖家是否有完全的处置权等问题，以降低交易风险。

综上所述，上海的动迁安置房在满足特定条件下是可以购买的，但买家需要详细调查房屋的具体情况，并严格遵循当地法律法规和政策要求。在进行购买前，建议咨询专业的房产中介或律师，确保交易的安全和合法性。