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动迁款离婚时如何分配 ？
上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间：2024-12-27 11:11:02阅读：80
动迁款离婚时如何分配？资深周运柱律师回答：
动迁款在离婚时的分配原则主要取决于动迁所涉及的房产属性以及动迁款的实际来源：
个人财产：
如果被拆迁的房产是夫妻一方在婚前购买或继承、赠予所得，且婚后并未转化为夫妻共同财产，那么动迁补偿款应当属于该方的个人财产，离婚时不参与分割。
夫妻共同财产：
如果被拆迁的房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买或共同取得产权，那么该房产及其对应的动迁补偿款应当视为夫妻共同财产。离婚时，双方应协商分割这笔款项，协商不成的，由人民法院根据实际情况判决，通常按照均等分割原则处理。
混合财产：
如果被拆迁的房产虽属一方婚前财产，但婚后用夫妻共同财产对该房产进行了扩建、装修或者偿还贷款等，使得房产增值部分与夫妻共同财产有关联，那么这部分增值的动迁补偿款可能被视为夫妻共同财产。
父母出资购房：
在特殊情况下，如被拆迁房产是夫妻一方父母的房产，但婚后该房产过户给了夫妻双方，或者婚后以夫妻共同财产出资购买了原属于一方父母的动迁房，且该房产产权登记在夫妻双方名下，那么动迁补偿款有可能被视为夫妻共同财产。
公房拆迁：
对于公有住房，如果承租人是夫妻一方，但婚后共同居住且共同出资改善了住房条件，拆迁补偿款中可能包含一部分属于夫妻共同财产的部分，这部分款项也需要在离婚时进行分割。
总结来说，离婚时动迁款的分配应根据房产的原始产权归属、资金来源、婚后贡献等因素综合考量。在实际操作中，通常需要咨询专业律师，并可能需要通过法律程序来明确和执行分配方案。
