公房动迁,承租人和同住人如何分配 ？知名资深周运柱律师 专业深耕 胜诉率高 收费不高

公房动迁,承租人和同住人如何分配？

知名周运柱律师根据长期的经验回答如下：

一、公房动迁,承租人和同住人如何分配这个问题是建立在承租的公房动迁纠纷中已经确定了承租人和同住人的身份；

二、如果同住人的身份没有被确定下来，或者其他家庭成员对于当事人的同住人资格有异议，这种情况可能要法院来诉讼进行确定；

三、如果公房内并无承租人，房管局也没有指定承租人，那么  其他同住人要协商公房动迁后承租人和同住人如何分配的法律纠纷问题；

四、在以上前提之下一般根据动迁款分配的原则，公有住房拆迁补偿款在承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则来分配拆迁补偿款。

但有下列情况除外： (一)有以下情况之一的人，可以酌情多分： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的； 2、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； 3、对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。