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撤销房屋产权证需要多久---资深周运柱律师 专业负责 护您正义 胜诉率高

上海房产律师_上海离婚律师-资深律师专业可靠时间:2025-03-22 16:59:48阅读:71

撤销房屋产权证需要多久---资深周运柱律师 专业负责 护您正义 胜诉率高

 一、撤销房屋产权证需要多久

  撤销房屋产权证需要一周时间。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。

  房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

  二、房屋产权取得方式有哪些

  1.购买取得

  在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。

  2.建设取得

  这是房屋产权的一种原始取得,是指建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。

  3.受赠取得

  这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为,将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时,赠予人与受赠人应签订书面赠予合同,并到房管部门办理过户手续。

  三、商品房房产证的作用是什么

  房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。法律快车提醒您,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。