新婚姻法 如何规定父母资助购买婚房 离婚分割 ？---知名资深周运柱律师 专业优秀 胜诉率高 收费不高

新婚姻法 如何规定父母资助购买婚房 离婚分割 ？

-------知名资深周运柱律师 专业优秀 胜诉率高 收费不高

《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》（俗称，新婚姻法）对于父母资助购买婚房，在离婚时的分割问题，作出了明确规定。以下是对该规定的详细解读：

一、基本原则

在离婚时分割父母资助购买的房产，应遵循以下基本原则：

约定优先：如果父母在赠与合同中明确约定了房产的归属，如只赠与自己子女一方，那么应按照约定处理。

综合考虑：在没有明确约定或者约定不明确的情况下，法院将综合考虑婚姻存续时间、共同生活情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及子女抚养情况等因素，进行公平合理的分割。

二、全额出资情况

明确约定赠与一方：如果父母全额出资并明确约定只赠与自己子女一方，那么该房产视为子女个人财产，离婚时不予分割。

未明确约定或约定不明确：

如果房产登记在出资方子女名下，通常判决归出资方子女所有，但需对另一方进行合理补偿。

如果房产登记在夫妻双方名下，虽原则上视为夫妻共同财产，但法院仍可判决归出资方子女所有，并综合考虑上述因素确定补偿金额。

三、部分出资或双方父母共同出资情况

出资比例为基础：双方父母共同出资时，原则上按出资比例分割房产。

综合考虑个案情况：

补偿金额不完全按出资比例确定，需结合婚姻存续时间、子女抚养情况等调整。

若一方对房屋增值有特殊贡献（如装修、还贷），或婚姻中存在过错，法院可调整补偿比例。

四、案例说明

以某案例为例，许某某（男）父母全款购买案涉房屋，并在许某某与范某某登记结婚后转移登记至双方名下。离婚时，虽房屋已登记为双方共有，但考虑到该房屋系许某某父母基于双方长期共同生活的目的进行赠与，且婚姻关系存续时间较短、无婚生子女，法院结合赠与目的、出资来源等事实，判决房屋归许某某所有，并酌定许某某补偿范某某7万元。

五、总结

《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》在父母资助购买婚房离婚分割问题上，既保护了出资父母的权益，又平衡了婚姻家庭中的贡献与公平。法院在判决时，将综合考虑多种因素，确保分割结果既合法又合理。因此，在处理此类纠纷时，建议当事人寻求专业法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。