公证房产过户手续如何办--知名资深周运柱律师 很优秀很靠谱　　

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一、公证房产过户手续如何办

　　公证房产过户手续需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋过户公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房过户公证书。

　　《公证法》第二十五条

　　 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

　　二、买卖房产过户需要什么资料

　　买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　 （一）登记申请书；

　　 （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　 （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　 （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　 （五）与他人利害关系的说明材料；

　　 （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　三、办房产过户手续需要多长时间

　　办房产过户手续需要15至30个工作日。法律快车提醒您，当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

　　《城市房地产管理法》第六十一条

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。