无产权证过户怎么办理----知名资深周运柱律师 专业靠谱 客户信赖

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　一、无产权证过户怎么办理

　　无产权证无法办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　二、产权证办理流程

　　产权证办理流程如下：

　　1.买卖双方在房屋买卖合同签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；

　　2.房地产管理部门审核材料；

　　3.房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；

　　4.买卖双方当事人交纳税费；

　　5.领取产权证。

　　《不动产暂行登记条例》第十八条

　　不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

　　（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

　　（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

　　（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

　　三、房屋产权包含哪些基本权利

　　房记产权包括的基本权利有房屋所有权、房屋用益物权、房屋担保物权三种。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百一十四条，民事主体依法享有物权。

　　物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

　　第一百一十五条，物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。