租房期间电器坏了维修费谁出

       一、租房期间电器坏了维修费谁出

　　租房期间电器坏了维修费由约定的责任方出。出租人应当保持租房电器符合约定的用途，在电器损坏时进行修理和维护，不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿；电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，由承租人进行修理和维护，出租人负责维修的可由承租人承担费用。

　　《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

　　 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　二、房屋出租人维修义务有哪些

　　房屋出租人维修义务：

　　1.承租人可以要求出租人在合理期限内维修租赁物；

　　2.出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限；

　　3.租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　《中华人民共和国民法典》规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

　　三、房屋租赁提前解约属于违约吗

　　房屋租赁提前解约属于违约，存在法定或约定解除情形的除外。法律快车提醒您，承租人与出租人协商一致的，可以解除合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，解除通知到达时可以解除合同，违约方需要依约承担相应的违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。