婚后承租公房，离婚归谁使用？

婚后承租公房，离婚归谁使用？资深周运柱律师回答说：

婚后申请取得的公房，属于【双方均可承租】，不是天然归登记的承租人一人，哪怕租赁凭证上只写一个人的名字，离婚时夫妻双方都有权主张使用权 。

来源：最高法公房解答：婚后一方或双方申请取得公房承租权 → 双方均可承租 

一、法院判使用权给谁，按这个优先顺序

1. 优先照顾抚养孩子的一方（实务里权重最高）

2. 同等条件下照顾女方

3. 照顾残疾、重病、经济困难、无其他住房一方

4. 照顾无过错方

5. 参考公房来源：比如是男方单位分的，会适当考虑贡献，但不是决定性因素

二、法院常见 4 种处理方案

1. 判归一方承租使用，拿房方给另一方使用权补偿（最常见）使用权价值参照上海公房使用权市场行情评估 / 酌定；补偿款属于夫妻共同权益分割。

2. 房屋可以分隔独立居住：分室分别租住（现在比较少，容易矛盾）

3. 另一方住房特别困难：判短期暂住，一般不超过 2 年，暂住期可约定房租，到期搬走

4. 单位可以另行调配住房：安排各自分房

  重点提醒：法院判决书 / 调解书只是确定谁享有使用权，不等于物业一定同意直接变更承租人。上海变更承租人，一般还需要全体同住人协商一致 + 物业公司审批；如果有其他同住人，会额外受同住人规则约束 。