公房拆迁前离婚，还能认定同住人吗？

公房拆迁前离婚，还能认定同住人吗？资深周运柱律师回答说：

离婚不直接剥夺同住人资格；但离婚文书怎么约定、你是不是原始受配人、离婚后有没有居住，是决定性因素。同住人审查节点是：征收决定作出那一刻，不是看有没有离婚 。

同住人法定三要件（征收时点）：

1. 户口在册；

2. 实际居住满一年（特殊情形除外）；

3. 本市无福利分房、无其他公房动迁安置（商品房不算）

分 4 类情形（实务最常见）

  情形 1：离婚文书明确保留你的居住使用权，你是原始受配人

离婚协议 / 法院判决没有让你放弃居住、动迁利益，写明你享有居住权；离婚后搬出去是夫妻矛盾、房屋太小客观没法同住，不是自愿放弃居住，户口在册、无他处福利房 → 法院可以认定同住人，只是一般酌情少分 

典型：婚后配公房，调配单上有你的名字，离婚只是使用权判给对方，但没写你放弃一切权益。

  情形 2：离婚不离家，离婚后仍然持续在内居住、户口在册、无他处福利房

哪怕已经离婚，一直分开房间居住，完全满足三要件 → 正常认定同住人，正常分动迁款 

 情形 3：离婚协议 / 判决书写清楚：使用权归对方、你放弃居住、放弃动迁利益、约定迁户口

哪怕户口一直没迁、以前长期住过，不能认定同住人，拿不到征收利益。书面处分效力优先。

  情形 4：只是婚后因结婚迁入户口、不是原始受配人；离婚后搬离、不再回来居住、协议写各自解决居住

哪怕户口挂着，一般不认定同住人。

典型：男方婚前公房，女方婚后迁入户口，离婚搬走、协议写各自解决住房，之后拆迁，女方很难认定同住人